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老虎机app:长期租赁住房一直是REITs的重要基础资产类别

时间:2022/7/28 10:41:59   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:保障性租赁住房REITs是一种房地产资产证券化产品。通俗地说,就是以保障房为基础资产,产生稳定的租金收入作为发行公共REITs的支撑,以未来经营性现金流为投资者的主要收入来源,有效连接保障房租赁市场的金融产品。和资本市场。老虎机app中联基金总经理何良玉在接受记者采访时表示,住房...
保障性租赁住房REITs是一种房地产资产证券化产品。通俗地说,就是以保障房为基础资产,产生稳定的租金收入作为发行公共REITs的支撑,以未来经营性现金流为投资者的主要收入来源,有效连接保障房租赁市场的金融产品。和资本市场。老虎机app

中联基金总经理何良玉在接受记者采访时表示,住房租赁市场的发展,尤其是长期租赁,需要金融工具的匹配。补贴租赁REITs是一个很好的产品。通过补贴租赁REITs,将补贴租赁住房的房地产资产证券化,各类资金可以作为投资者持有,将过去的贷款变成今天的投资,不仅利用资本市场,从单纯的贷款向投资转变,从相对封闭向公开透明转变,从个性不规范向规范化转变,也有利于投资基金的复兴和退出。有利于租赁住房企业资金的快速回收,解决了租赁住房投资回收周期过长的担忧,以吸引更多的社会资金进入租赁住房领域的预投资阶段。“基础设施REITs为租赁房公司提供了创新的融资渠道和存量振兴路径。同时,以租金为收入来源的REITs具有较高的安全性,也可以为社会资金提供更好的投资渠道。”他齿轮厂说。

今年5月19日,国务院办公厅印发了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》,明确了通过发行REITs等方式盘活基础设施存量资产、扩大有效投资的工作要求。据悉,由于我国的基础设施REITs已正式上市交易,试点项目仅限于交通设施、市政工程、污染控制项目、仓储物流新基础设施和工业园区等特定领域。此次向租房领域的扩张,业内早已预料到。在国际上,长期租赁住房一直是REITs的重要基础资产类别。

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